Метры

Недвижимость традиционно считается наиболее понятным, надежным и доходным инструментом инвестирования. В современной рыночной экономике рынок недвижимости является одной из основных сфер деятельности. Термин "недвижимое имущество" появился в России еще в начале 18 века и обладает физическими, экономическими, правовыми и социальными свойствами. В российской Федерации действующим понятием "недвижимость" является то, которое указано в статье 130 Гражданского кодекса: "К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Также к ним причисляются жилые и нежилые здания, помещения для размещения транспортных средств".

Важно отметить, что одной из отличительных особенностей недвижимости является ее неразрывная связь с землей.

Основные преимущества Условных метров Народной экосистемы:

Двойственная сущность недвижимости

Первый, самый важный, плюс Условных метров в том, что они является одновременно и товарным, и финансовым активом. Причём в обоих качествах смотрятся достойно. Можно использовать инвестиционные преимущества метров, а можно — их потребительскую ценность. Проще говоря, не только извлекать прибыль из владения Условными метрами, но и непосредственно отдыхать в них или задействовать в бизнесе. Практически никакие другие активы такими свойствами не обладают. Например, автомобили быстро амортизируются и в качестве средства сбережения и накопления не годятся. А те активы, что не амортизируются (например, ценные бумаги), невозможно употребить. Несколько похожими свойствами обладают ещё произведения искусства, драгоценности и золото, но в отличие от недвижимости все эти активы весьма специфичны.

Извлечение пассивного стабильного дохода

Не так много активов могут похвастать тем, что гарантируют своему обладателю пассивный доход, а тем более стабильный пассивный доход. Например, золото (металл) — отличный инвестиционный инструмент, но, к сожалению, оно не приносит никакого пассивного дохода, и инвестору приходится рассчитывать только на рост его стоимости. Размер дивидендов от акций сложно спрогнозировать на длительную перспективу. Пожалуй, только депозиты в банках и ОФЗ могут составить конкуренцию недвижимости. «Если моё финансовое положение ухудшится, я всегда могу сдать свою квартиру», — такой аргумент покупателей недвижимости вполне имеет право на жизнь. Доход с арендной недвижимости — весомая причина остановить свой выбор именно на ней.

Понятная инвестиция на долгий срок

Метры народной экосистемы не только медленно амортизируется, но и практически не меняет своих потребительских свойств. Да и как финансовый актив они очень стабильны во все времена. Кризисы сменяют друг друга. Государства распадаются. Компании процветают и банкротятся. Люди рождаются и умирают. А недвижимость остаётся в собственности. С большой долей вероятности можно предположить, что и через десять, и через двадцать лет квартира будет обладать примерно такой же ценностью, как и сегодня. Короче говоря, недвижимость может рассматриваться как инвестиция на очень длительный срок, а значит, вполне годится в качестве пенсионного плана. Потому что нельзя отрицать, что на длинных дистанциях конкурентов у неё немного.

Уникальность

Когда вы покупаете недвижимость, вы приобретаете во владение не только стены, но отчасти и землю, на которой она стоит. А земля - ограниченный ресурс. Там, где стоит дом, другой уже не построишь, а значит, вы покупаете уникальный продукт, который нельзя в точности повторить. А если построить такой же дом рядом? Можно, но это будет уже иное здание, стоящее на другом участке земли. И чем дальше от первоначального места, тем больше отличий. Для маленьких посёлков такие рассуждения не имеют большого резона, но на плотно урбанизированных территориях, где сложно возвести новые здания, покупка объекта недвижимости может иметь инвестиционный смысл. По этой причине так дорого стоит Народная экосистема ориентирована на недвижимость в центрах крупных городов - не из-за конкретных потребительских преимуществ, а из-за того, что количество и площадь земельных участков в таких местах жёстко ограничены.

Защита от инфляции

Метры народной экосистемы хорошо сопротивляются обесценению валюты. Строго говоря, не всякую инфляцию она отыграет, но если министерство финансов увлекается чрезмерной эмиссией, то стоимость метров народной экосистемы имеют все шансы особенно от этого не пострадать. Возможный рост цен также прельщает инвесторов и заставляет их вкладывать в реальный актив.

Удобство хранения

Достаточно один раз купить Метры народной экосистемы — и больше особых усилий по хранению денег прилагать не придётся: куда поставить или спрятать (если речь про товарную сущность), на что менять (если речь про деньги). Физически украсть метры невозможно. Кроме того, недвижимость очень денежноёмкая, что является весомым плюсом. Например, известно, что страховая сумма в банке составляет только 1,4 млн рублей. А если у вас имеется 15 миллионов? Вам не хватит и десяти банков, чтобы разложить всю сумму. Но достаточно приобрести Условные метры Народной экосистемы, а при желании обменять их на любую недвижимость находящуюся на балансе - и проблема сохранности денег решена.

Относительно низкие риски владения

Риски владения можно условно разделить на две группы.
А) Риски полной или частичной утраты актива (что фактически невозможно благодаря Кооперативной системе).
Б) Риски потери покупательской стоимости (также фактически невозможно, вследствие политики Народной экосистемы и ликвидности Серебряных / Золотых монет). Кто-то считает, что недвижимость — совершенно без рисковый актив, но это мнение далеко от реальности.

Защита со стороны государства

Государство поощряет вложения в недвижимость (вспомним материнский капитал, льготы по ипотечным ставкам, субсидии и т.д.) и поддерживает Потребительскую кооперацию, созданную в России ещё в 1831 году. Недвижимость едва ли не единственный вид ценного имущества, который пережил 1991 год. Поэтому недвижимость в России — больше, чем просто актив.

Покупка престижа

Мало кто в этом признаётся, но недвижимость покупают не только, чтобы в ней жить. И даже не для того, чтобы с её помощью заработать. Для чего ещё? Чтобы всем рассказать, что купил! Человеку свойственно приобретать вещи ради репутации. Есть даже такой термин — показное потребление.

Дополнительные бонусы

Пожалуй, самое интересное в Условных метрах Народной экосистемы это учет и хранение их на блокчейне. Это связано с тем, что Народная экосистема позволяет перевести в более ликвидную форму экономическую ценность объектов недвижимости, их доступность для населения, объем которой оценивается в 200 триллионов долларов.